開発許可等

2023年7月13日更新

開発行為について

開発行為とは、主として建築物の建築または特定工作物の建設の用に供する目的で土地の区画形質の変更を行うもので、許可が必要です。
開発行為許可の対象規模
- 市街化区域・・・開発面積が実測1,000㎡以上
- 市街化調整区域・・・面積規模に関わらず全て
- 都市計画区域外・・・開発面積が実測10,000㎡以上

宅地造成とは宅地以外の土地を宅地にするため，又は宅地において行う土地の形質の変更をいい、宅地造成工事規制区域内において次の項目に該当する造成工事を行う場合は許可が必要です。
許可を必要とする工事
1. 切土によって高さ2mをこえるがけを生ずるもの。
2. 盛土によって高さ1mをこえるがけが生ずるもの。
3. 切土と盛土とを同時に行って、高さ2mをこえるがけが生ずるもの。
4. 上記いずれにも該当しない切土または盛土をする土地の面積が500㎡をこえるもの。

※農地を宅地に転用する土地の面積が500㎡を超える場合、原則許可が必要です。

※農地法に基づく転用の手続きは、別途必要ですので、農業委員会へお尋ね下さい。

※開発行為、宅地造成工事を行おうとする場合は許可に該当するか否かを事前に相談して下さい。

名称等	PDF	Word
事前協議申入書	PDF	Word
開発行為により設置された公共施設の管理に関する協定書	PDF	Word
（消防水利施設・消防活動空地）設置協議書	PDF	Word
（消防水利施設・消防活動空地）設置完了届出書	PDF	Word
（消防水利施設・消防活動空地）検査済証	PDF	Word
管理者等変更届出書	PDF	Word
宅造法転用届出書	PDF	Word

お問い合わせ

都市計画課　

〒874-8511 別府市上野口町1番15号（市庁舎3F）

電話：0977-21-1471